건물을 위한 Wertek: BMS 가시성 확보

요약

건물을 위한 Wertek은 상업 단지, 오피스, 호텔, 병원 등에 이미 설치된 빌딩 관리 시스템(BMS) 위에 독립적인 가시성 레이어를 추가합니다. BMS를 교체하는 것이 아니라 외부에서 감사·관찰하여 레거시 시스템 화면에서는 볼 수 없는 것들 — 조용히 노후화되는 장비, 네트워크 사각지대, 운영 편차 — 을 드러냅니다. 핵심 제품은 **임원용 조사 결과 보고서와 함께 제공되는 감사(audit)**이며, 지속적인 구독 가시성은 개발 중입니다 ROADMAP.

해결하는 문제

대부분의 건물은 수년 전에 설치된 BMS(Metasys, Niagara, Desigo, Tracer 등)를 블랙박스처럼 운영합니다. 원래 설치업체는 이미 사라졌고, 화면에는 의심스러운 값이나 물음표가 표시되며, 어떤 장비가 실제로 정상인지 아무도 확신하지 못합니다. 운영자는 임차인의 불만이나 냉동기 고장이 발생해야 비로소 문제를 알게 됩니다. 미탐지된 HVAC 고장은 긴급 서비스, 가동 중단, 임차인 피해를 초래합니다. 게다가 건물주는 시스템을 판매한 벤더로부터 독립적인 의견을 얻지 못합니다. 추가 내용은 시장 고충을 참고하세요.

주요 기능

BACnet 네트워크 감사: 운영을 방해하지 않고 기존 BMS의 장치와 개체를 검색하고, 값을 검사하며, 변경 사항을 구독합니다. Wertek 게이트웨이에는 현장 감사에 사용되는 BACnet/IP 연결이 포함되어 있습니다.
임원용 조사 결과 보고서: 감사의 핵심 결과물 — 산업 표준에 기반한 방법론으로 작성된 독립적 보고서로, 실행 가능한 조사 결과(편차가 있는 장비, 모니터링되지 않는 포인트, 위험한 구성)를 네트워크 언어가 아닌 비즈니스 언어로 나열합니다. 건물 실사(due diligence)로 구상된 문서: 감정 평가 또는 구조 검사와 같은 종류의 문서입니다. 첫 번째 실제 파일럿 현장에서 검증되었습니다.
HVAC 장비 분류: 검색된 장비는 표준 장비 프로필(공기 처리기, VAV 박스, 냉동기, 루프탑 유닛, 팬 코일)을 사용하여 분류되며, 개방형 산업 분류 체계와 호환됩니다.
프로젝트별 냉동기 및 HVAC 모니터링: 산업용 프로토콜을 통한 냉동기, 공기 처리기, 펌프 통합으로 건물의 소비량 및 전력 품질을 위한 에너지 모듈과 결합 가능합니다. 현장 인프라에 따라 프로젝트별로 정의됩니다.
HVAC 제어 레트로핏 ROADMAP: 기존 HVAC 제어를 현대화하거나 보완하는 솔루션 라인(가시성 전용부터 스마트 패널 및 전체 플랜트까지). 설계 중이며, 첫 번째 레퍼런스 프로젝트 견적 중입니다.
지속적인 구독 가시성 ROADMAP: 정기적인 보고서와 편차 알림을 포함한 BMS의 영구적 모니터링으로, 감사 이후 다음 단계입니다.

혜택

BMS가 보여주지 않는 것을 확인: 시스템을 설치한 벤더에 의존하지 않고 시스템의 실제 상태에 대한 독립적인 두 번째 의견을 얻습니다.
우선순위가 지정된 실행 가능한 조사 결과 — 기술 데이터 덤프가 아님: 무엇을 수정해야 하는지, 왜 중요한지, 어떤 위험을 피할 수 있는지.
공사나 교체 불필요: 감사는 설치된 것을 대상으로 수행되며, BMS는 그대로 계속 작동합니다.
전체 포트폴리오에 단일 언어 사용: 건물 시스템이 업계에서 사용하는 동일한 플랫폼에 합류 — 자산, 알림, 에너지, 유지보수가 함께.
부동산 거래, 보험사, 지속가능성 보고에 유용한 증거.

웹 플랫폼 경험

현재 제공의 핵심은 감사와 문서로 전달되는 임원 보고서입니다. 플랫폼에 연결된 건물 장비(에너지 미터, 프로젝트별 통합 냉동기)는 모든 Wertek 자산처럼 표시됩니다: 대시보드, 알림, 장비 → 에너지 및 인텔리전스 그룹에서. 전용 건물별 대시보드는 개발 중입니다 ROADMAP.

모바일 앱 경험

모바일 앱은 건물에도 공장과 동일하게 적용됩니다: QR/NFC로 장비 등록 및 식별, 사진과 심각도가 포함된 현장 관찰, 건물 유지보수 팀을 위한 작업 지시서, 에너지 미터 조회. BACnet 감사 전용 모바일 경험은 없습니다; 감사는 Wertek 또는 통합 파트너가 수행합니다.

플랜별 이용 가능 여부

건물 감사는 현장당 견적이 제공되며(규모 및 시스템 수에 따라 다름) 프로젝트로 계약됩니다. 직접 또는 통합 파트너를 통해 계약합니다. 플랫폼에 계속 연결된 장비는 표준 클라우드 플랜과 해당 미터/장비 모듈로 커버됩니다. 자세한 내용은 플랜 및 요금을 참고하세요.