Plataforma de inteligencia operacional para edificios. Cross-vendor. Open standard. Findings que se convierten en órdenes de trabajo. El assessment es el punto de entrada — la plataforma es lo que compounds día tras día.
El Building Reliability Index destila confort, eficiencia energética, salud HVAC, integridad de red y backlog de mantenimiento en un score continuo. Trayectoria visible — sabes si tu edificio va a mejor o a peor antes de que el inquilino se queje.
Cinco dimensiones independientes. Cada una mide algo distinto. El BMS solo te dice si los equipos están en alarma — Wertek te dice si el edificio entero está mejorando o degradándose, y en qué dimensión específica.
Cuando un edificio cae de 78 a 72 en 60 días, eso es operational drift — degradación silenciosa que precede a las fallas grandes. Wertek lo detecta antes de la queja del inquilino, antes del paro de equipo, antes del impacto en factura.
Sin instalación. Sin parar equipos. Sin tocar tu BMS. Solo observación pasiva sobre la red BACnet que ya tienes.
Equipos que encienden y apagan demasiado rápido — desgaste de compresores y consumo eléctrico por encima de baseline.
Setpoints que se desvían en silencio. El BMS no avisa porque no hay alarma. Los ocupantes sí.
Controllers que pierden comunicación intermitente. Tu BMS muestra el último valor — pero el punto está stale.
Approach por encima de diseño. 8-12% de eficiencia perdida que aparece en la factura, no en una alarma.
Equipos operando en horario desocupado. Calefacción y enfriamiento simultáneo. Energía desperdiciada por configuración no por demanda.
Loops de control que oscilan. Válvulas saturadas. Damper authority inestable. El sistema funciona — pero no como debe.
Mismo activo. Diferente lectura. El BMS responde si está encendido. Wertek responde si está operando como debe.
Wertek convierte señales de tu edificio en decisiones operativas priorizadas. Cada hallazgo nace con identidad IAES, severidad calibrada y playbook recomendado — y se convierte en orden de trabajo en tu CMMS sin captura manual.
HVAC · BACnet · Energía · Sensores. Telemetría pasiva, unificada.
Anomalía identificada vs baseline + peers.
Evento trazable con correlation_id.
Severidad + impacto × probabilidad.
Secuencia recomendada por failure mode.
WO creada con contexto completo.
SAP PM · Maximo · Odoo · Fracttal.
El deliverable es un PDF Wertek-branded con cover, executive summary, hallazgos ordenados por severidad y plan de acción priorizado.
Identificación del edificio, alcance del assessment, conteo de hallazgos por severidad e interpretación cualitativa.
Los 3 hallazgos de mayor severidad con su impacto operativo o financiero — diseñado para un lector no técnico.
Cada hallazgo con activo, descripción, impacto potencial y recomendación. Trazable vía correlation_id IAES.
Top 5 acciones recomendadas con severidad, score, activo y recomendación. Listo para ejecutar en tu CMMS.
No black-box AI. Cada hallazgo viene respaldado por evidencia: estándar abierto IAES v1.3, correlation_id que liga onset → escalation → recovery, y chain-of-evidence auditable. El event_id es supporting evidence, no marketing — tu equipo de IT puede seguir el rastro completo.
Wertek emite eventos en el estándar abierto IAES v1.3 con DOI permanente (Zenodo). Cualquier ingeniero de tu equipo puede seguir el rastro: del BACnet raw al WO en el CMMS, con timestamps, source, event_id y nivel de confianza.
Tu edificio acumula 3 años de tickets, calibraciones, reemplazos y diagnósticos. Cuando rota tu equipo de facility, ese conocimiento se pierde. Wertek lo retiene. Pregúntale al Copilot — responde con la memoria operacional del edificio, no con plantillas genéricas.
Cuando el director pregunta "¿por qué el lobby siempre está caliente?", no recibe "abre un ticket". Recibe la historia del activo: cuántos intentos previos, qué fallaron, cuál es la causa probable persistente.
Cross-domain: HVAC, energía, vibración, mantenimiento, ocupación. Todo correlacionado. Cero silos. El facility manager pregunta como humano. Wertek responde como ingeniero.
Cada activo del edificio recibe un score continuo basado en consecuencia operativa y probabilidad de falla. El facility manager entiende riesgo, no severidad técnica. El heatmap te dice dónde invertir mañana.
El BMS te grita por todas las alarmas igual. Wertek calibra: cuál falla cuesta el edificio entero, cuál puede esperar. Sin score, todo es prioridad. Con score, hay decisión.
El assessment es el primer paso. Lo que sigue convierte el snapshot en un sistema vivo.
Observación pasiva sobre tu red BACnet. Reporte PDF con hallazgos accionables.
Monitoreo continuo de los activos críticos identificados. Tracking de los hallazgos en tiempo real.
Plataforma activa con cross-vendor visibility, integración a CMMS y AI Copilot.
Building Reliability Index, peer benchmarking, operational drift detection, root-cause probability cross-domain.
Cuando administras más de un edificio, la pregunta no es "qué está mal aquí" — es "cuál de mis edificios necesita atención esta semana". Wertek consolida observability cross-vendor de todos tus sitios en una sola lectura priorizable.
Cada edificio reporta con el mismo estándar (IAES), las mismas métricas (ORS, MTBR, drift), la misma calidad de telemetría. Sin estandarización no hay portfolio analytics — y los BMS de cada vendor hablan idiomas distintos.
Caso 1: Director de operaciones identifica los 3 edificios donde concentrar capex de renovación HVAC este trimestre.
Caso 2: Property manager prioriza ronda mensual de mantenimiento por riesgo real, no por queja del inquilino.
BMS principales y protocolos industriales más comunes. Si está en tu red, lo vemos.
El día que quieras irte, descargas todo en un ZIP. Sin pelearte con soporte. Sin migration project de 6 meses. Ningún competidor lo entrega así — y hay una razón estructural por la que no pueden.
Assets + jerarquía Empresa→Planta→Area. Work orders + checklists + chat + fotos. Service visits + findings + signatures. Mediciones de vibración, energía, IAES events. Audit log de quién hizo qué cuándo. Documentos subidos. Más manifest.json con checksums.
Self-serve. Settings → Account → "Exportar organización" → email cuando esté listo → descarga ZIP. Sin tickets a soporte, sin escalación, sin "consultor de migración". Cualquier admin de tu organización lo puede generar, cuando quiera, las veces que quiera.
Tractian, Fracttal, MaintainX, Augury, SKF, JCI Metasys, Honeywell. Su modelo de negocio depende de que el cliente NO se pueda ir — migrar significa perder años de histórico. Wertek compite por mérito mes a mes, no por rehén. Es estructural, no es marketing.
Cobramos premium porque entregamos enterprise-grade rigor. Pero el modelo no es de consultoría one-off — el assessment se acredita íntegramente al piloto si activas continuous monitoring en 30 días. Te tomamos en serio. Tú nos tomas en serio.
Consultor cobra por el reporte. Wertek cobra por el reporte como punto de entrada a la plataforma. El compounding está en la suscripción que sigue.
Si después del assessment decides no activar monitoreo continuo, el reporte es tuyo y nos despedimos. Sin nurture automatizado. Sin upsell agresivo.
Si decides activar el piloto en 30 días — el assessment se bonifica completo. Effectively free assessment cuando te comprometes con la plataforma.
según tamaño del edificio y cantidad de activos en alcance
No. El assessment es observación pasiva — leemos lo que el BMS ya está publicando en la red. Cero modificaciones a setpoints, secuencias de control o configuración.
No. Wertek se monta encima del BMS que ya tienes. La idea es reactivar el valor de la infraestructura instalada, no reemplazarla.
Sí. Observación pasiva read-only. Sin agentes en el BMS. Trazabilidad completa de cada evento vía correlation_id. Auditable por tu equipo de IT.
No. Wertek es plataforma de monitoreo suplementario — no reemplaza fire alarm, sprinklers, BMS de control crítico, ni sistemas de seguridad de vida. Observa, no controla.
Te entregamos el reporte PDF y discutimos contigo si activar 30 días de observabilidad continua sobre los activos críticos identificados. Sin compromiso. Si lo activas, el assessment se acredita.
Bajas a Settings → Account → "Exportar organización" y descargas un ZIP con todo: assets, work orders, mediciones, fotos, IAES events, jerarquía Empresa→Planta→Area, audit log. Lo recibes por email cuando esté listo (puede ser GB si tienes histórico grande). Disponible en todos los planes, gratis, sin escalación. Es la respuesta corta a por qué cobramos premium: si no te aportamos valor mes a mes, te vas con tus datos. No tenemos rehenes.
Assessment: USD $1.5k–$3.5k según tamaño del edificio. Acreditable al 100% si activas monitoreo continuo en 30 días. Después → suscripción SaaS por edificio. Más abajo el detalle.
30 minutos. Sin presentación de ventas. Hablamos de tu edificio, tu BMS y qué se puede descubrir.
El assessment es el wedge. La plataforma compounds día tras día.
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