ビル向けWertek：BMSの可視性

概要

ビル向けWertekは、商業施設、オフィス、ホテル、病院にすでにインストールされているビル管理システム（BMS）の上の独立した可視性レイヤーです。BMSを置き換えません：外部から監査・観察し、レガシーシステムの画面が見えないものを明らかにします — サイレントに劣化している機器、ネットワークのブラインドスポット、運営上のドリフト。入口製品はエグゼクティブ発見事項レポート付きの監査；継続的な購読可視性は開発中 ROADMAP。

解決する問題

ほとんどのビルは数年前にインストールされたBMS（Metasys、Niagara、Desigo、Tracerなど）をブラックボックスのように運営しています：元のインテグレーターはいなくなり、スクリーンは疑わしい値またはクエスチョンマークを表示し、どの機器が実際に健全かを誰も確かに言えません。オペレーターはテナントが苦情を言うまたはチラーが故障したときにのみ問題を知ります — そして検出されなかったHVACの故障は緊急サービス、ダウンタイム、テナントへの影響をもたらします。加えて、ビルのオーナーはシステムを販売したベンダーとは独立した意見を持ちません。より多くのコンテキストは市場の課題。

機能

BACnetネットワーク監査：既存BMSのデバイスとオブジェクトの発見、その値の検査と変化の購読、運営を妨げずに。WertekのゲートウェイはBACnet/IP接続を含み、オンサイト監査に使用されます。
エグゼクティブ発見事項レポート：監査の中心的な成果物 — 業界標準に基づいた方法論を持つ独立レポートで、ビジネス言語でネットワーク言語ではなく実行可能な発見事項（ドリフトしている機器、監視されていないポイント、リスクのある構成）をリストします。不動産デューデリジェンスとして考案：鑑定や構造検査と同種の文書。最初の実際のパイロットサイトで検証済み。
HVAC機器分類：発見されたものが標準機器プロファイル（空調機、VAVボックス、チラー、ルーフトップユニット、ファンコイル）で分類され、オープンな業界タクソノミーと互換性があります。
プロジェクトごとのチラーとHVAC監視：産業プロトコルを介したチラー、空調機、ポンプの統合（ビルの消費と電力品質のためのエネルギーモジュールと組み合わせ可能）。サイトのインフラに応じてプロジェクトごとに定義されます。
HVACコントロールレトロフィット ROADMAP：既存のHVACコントロールを近代化または補完するためのソリューションライン（可視性のみからスマートパネルと完全プラントまで）。設計中で、最初の参照プロジェクトが見積もり段階。
継続的購読可視性 ROADMAP：定期的なレポートとドリフトアラートを持つBMSの恒久的な監視（監査後の次のステップ）。

メリット

BMSが見せないものを見る：インストールしたベンダーに依存せず、システムの実際の状態に対する独立したセカンドオピニオン。
優先順位付けされた実行可能な発見事項 — 技術的なデータダンプではなく：何を修正するか、なぜ重要か、どのリスクを回避するか。
建設や交換なし：監査はインストールされているものに実施；BMSは現状のまま動作し続けます。
ポートフォリオ全体の単一言語：ビルのシステムが産業が使うのと同じプラットフォームに入ります — 資産、アラート、エネルギー、保全が一緒に。
不動産取引、保険会社、持続可能性報告に有用なエビデンス。

Webプラットフォームでのエクスペリエンス

今日の提供の中心は監査とそのエグゼクティブレポートで、文書として提供されます。プラットフォームに接続しているビル機器（プロジェクトごとに統合されたエネルギーメーター、チラー）は他のWertek資産と同様に表示されます：ダッシュボード、アラート、機器→エネルギー、インテリジェンスグループ。ビルごとの専用ダッシュボードは開発中 ROADMAP。

モバイルアプリでのエクスペリエンス

モバイルアプリはビルにも工場と同様に適用されます：QR/NFCで機器の登録と識別、写真と重大度付きのフィールドオブザベーション、ビルの保全チームの作業指示、エネルギーメーターの照会。BACnet監査専用のモバイルエクスペリエンスはありません；監査はWertekまたは統合パートナーが実施します。

プラン別の利用可能性

ビルの監査はサイトごとに見積もられ（規模とシステム数に依存）、直接またはインテグレーションパートナーを通じてプロジェクトとして契約されます。プラットフォームに接続されたままの機器は標準クラウドプランと適用されるメーター/機器ごとのモジュールでカバーされます。詳細はプランと料金。