Wertek pour les bâtiments : visibilité sur votre BMS

Résumé

Wertek pour les bâtiments est une couche de visibilité indépendante au-dessus du système de gestion technique du bâtiment (BMS) déjà installé dans les complexes commerciaux, bureaux, hôtels et hôpitaux. Il ne remplace pas le BMS : il l'audite et l'observe de l'extérieur, pour révéler ce que les écrans du système existant ne laissent pas voir — des équipements qui se dégradent silencieusement, des angles morts réseau et une dérive opérationnelle. Le produit d'entrée de gamme est un audit avec un rapport de conclusions exécutif ; la visibilité par abonnement continu est en développement ROADMAP.

Le problème résolu

La plupart des bâtiments fonctionnent avec un BMS installé il y a des années (Metasys, Niagara, Desigo, Tracer et similaires) qui se comporte comme une boîte noire : l'intégrateur d'origine est depuis longtemps parti, les écrans affichent des valeurs douteuses ou des points d'interrogation, et personne ne peut affirmer avec certitude quels équipements sont réellement en bonne santé. L'opérateur n'apprend l'existence d'un problème que lorsque le locataire se plaint ou que le refroidisseur tombe en panne — et une défaillance HVAC non détectée coûte une intervention d'urgence, du temps d'arrêt et un impact sur les locataires. De plus, le propriétaire du bâtiment n'a pas d'opinion indépendante du fournisseur qui lui a vendu le système. Plus de contexte dans les points de douleur du marché.

Ce que ça fait

Audit réseau BACnet : découverte des appareils et objets du BMS existant, inspection de leurs valeurs et abonnement aux changements, sans interférer avec le fonctionnement. La passerelle de Wertek inclut la connectivité BACnet/IP, utilisée lors des audits sur site.
Rapport de conclusions exécutif : le livrable central de l'audit — un rapport indépendant, avec une méthodologie fondée sur les normes industrielles, qui liste des conclusions actionnables (équipements avec dérive, points non surveillés, configurations à risque) en langage business, pas en langage réseau. Conçu comme une due diligence immobilière : le même type de document qu'une expertise ou une inspection structurelle. Validé sur un premier site pilote réel.
Classification des équipements HVAC : ce qui est découvert est classé selon des profils d'équipements standard (centrales de traitement d'air, boîtes VAV, refroidisseurs, unités de toiture, ventilo-convecteurs), compatibles avec les taxonomies ouvertes du secteur.
Surveillance des refroidisseurs et HVAC par projet : intégration des refroidisseurs, centrales de traitement d'air et pompes via des protocoles industriels, combinable avec le module Énergie pour la consommation et la qualité d'énergie du bâtiment. Défini par projet selon l'infrastructure du site.
Retrofit de contrôle HVAC ROADMAP : une gamme de solutions pour moderniser ou compléter le contrôle HVAC existant (de la visibilité seule à un tableau de bord intelligent et une installation complète). En conception, avec un premier projet de référence en cours de chiffrage.
Visibilité par abonnement continu ROADMAP : surveillance permanente du BMS avec rapports récurrents et alertes de dérive, comme étape suivante après l'audit.

Avantages

Voir ce que votre BMS ne vous laisse pas voir : un second avis indépendant sur l'état réel de vos systèmes, sans dépendre du fournisseur qui les a installés.
Des conclusions priorisées et actionnables — pas un déversement de données techniques : quoi corriger, pourquoi c'est important et quel risque cela évite.
Pas de travaux ni de remplacement : l'audit est réalisé sur ce qui est installé ; le BMS continue de fonctionner tel quel.
Un langage unique pour tout le portefeuille : les systèmes du bâtiment entrent dans la même plateforme qu'utilise l'industrie — équipements, alertes, énergie et maintenance ensemble.
Des preuves utiles pour les transactions immobilières, les assureurs et le reporting de durabilité.

Expérience sur la plateforme web

Aujourd'hui, le cœur de l'offre est l'audit et son rapport exécutif, livré comme document. Les équipements du bâtiment qui se connectent à la plateforme (compteurs d'énergie, refroidisseurs intégrés par projet) apparaissent comme n'importe quel équipement Wertek : dans le Tableau de bord, dans les Alertes, sous Équipements → Énergie et dans le groupe Intelligence. Un tableau de bord dédié par bâtiment est en développement ROADMAP.

Expérience sur l'application mobile

L'application mobile s'applique à un bâtiment de la même façon qu'à une usine : enregistrement et identification des équipements avec QR/NFC, observations de terrain avec photo et sévérité, ordres de travail pour l'équipe de maintenance du bâtiment, et consultation des compteurs d'énergie. Il n'y a pas d'expérience mobile spécifique à l'audit BACnet ; l'audit est réalisé par Wertek ou un partenaire intégrateur.

Disponibilité par forfait

L'audit bâtiment est chiffré par site (selon la taille et le nombre de systèmes) et est contractualisé comme un projet, directement ou via des partenaires intégrateurs. Les équipements qui restent connectés à la plateforme sont couverts par les forfaits cloud standard et les modules par compteur/par équipement applicables. Détail dans Forfaits et tarifs.

Associé

Énergie et qualité d'énergie — la consommation, le facteur de puissance et les harmoniques du bâtiment.
CMMS et service terrain — transformer les conclusions en ordres de travail avec des preuves.
Intelligence et IA — le cycle de vie des événements sur les systèmes connectés.
Types de clients — gestionnaires immobiliers et fonds immobiliers.